Apartamento - Promesa de contrato de compraventa y cobro de intereses
Cordial saludo.
Hice una "promesa de contrato de compraventa" por notaría con una constructora para la compra de un apartamento en construcción. Previo a firmar hace más de año y medio atrás, nos hicieron un pre-aprobado (telefónico) con el banco de 110 millones, y nosotros debíamos dar 44 millones extra, ya que el pre-aprobado no alcanzaba a cumplir el 70% del costo del inmueble, y esto quedó especificado en el contrato.
Actualmente el banco nos prestó el 100% de lo que necesitábamos, es decir los 110 millones más los 44millones que no nos habían aprobado inicialmente.
Ya estamos previo a la entrega (que por cierto se especificó de debía ser el 31 de enero del 2017), con máximo 2 meses de atraso. Y hoy 16 de marzo esta constructora nos dice que debemos pagarle intereses del 1.5% sobre esos 44 millones y que si el próximo mes el banco todavía no ha desembolsado, debíamos pagar la tasa máxima de usura, y que ademas debíamos firmar un pagaré sobre este monto de 44 millones para que nos den acceso al apartamento.
Adjunto imagen con la cláusula del contrato donde ellos dicen que esta la información del por que me cobran este dinero.
Quisiera saber si esto es legal y ¿qué puedo hacer en este caso?
Agradezco su ayuda.
Dios les bendiga.
