Hace 3 meses tomé en arriendo una casa en Bogotá. Yo estaba muy feliz porque cumplía mis expectativas, entre ellas un bonito patio.
Al poco tiempo de vivir aquí noté que la casa se llena a diario de un fuerte olor a cigarrillo que me obliga a tener el patio cerrado y que a pesar de eso, se mete por todas las habitaciones y la sala y que cuando lavo la ropa se impregna el olor ahí.
Mi familia y yo no somos fumadores, mis hijos han tenido inconvenientes de salud por esta situación y es que además, cada vez que pasa, me toca decidir entre ser fumador pasivo o abrir las puertas y ventanas y que mi familia y yo aguantemos el frío de la noche, lo cual también nos afecta.
La inmobiliaria no quiere aceptarnos la devolución de la casa salvo que yo les pague 3 cánones de arrendamiento lo cual me parece injusto pues esta situación me afecta mucho, de hecho, no puedo disfrutar a plenitud la vivienda porque el patio siempre huele mal... Me dijeron que entregara una carta a mi nombre para que hablen con el vecino (pero creo que son los dos vecinos) y no estoy dispuesta a hacerlo porque no quiero tener inconvenientes con él pues entiendo que esa es su casa y puede hacer ahí lo que quiera.
Ellos dicen que no pueden hacer nada, que la casa tiene ventilación y no se que otras cosas. Necesito saber qué puedo hacer para poder romper dicho contrato sin pagar este dinero. ¿dónde acudo? ¿quién me puede ayudar? .
De antemano muchas gracias.
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Dani cordial saludo, desde Servicios Jurídicos Virtuales por Whatsapp con cubrimiento a nivel nacional e internacional, nuestras Consultas tienen un valor, porque tenemos especialización y mucha experiencia en derecho inmobiliario, costo de la asesoría medio salario mínimo.
Cordial Saludo señorita DANI, el abogado Yeyson Felipe Ruiz Vallejo, de la ciudad de Manizales le da respuesta a su consulta.
Para empezar en un contrato de arrendamiento, en especial de un inmueble para vivienda familiar, una de las obligaciones del arrendador es garantizarle al arrendatario , la entrega material del inmueble y el cual debe ser apto para ser habitado sin ningún peligro para la salud de alguno de los inquilinos. ahora por tal motivo puede existir un incumlimiento contractual y por lo tanto usted puede solicitar por medio de un proceso judicial la terminación del contrato y el pago de perjuicios .
Para mayor información puede contactarme a través de este medio.
Cordial saludo desde Pull de abogado Milenials. Lo primero es invitarla a que nos contacte a través de la plataforma en el botón contáctenos, lo segundo es invitar a que recaude todas las pruebas que sean posibles ( Vídeos, fotos, requerimientos a los vecinos fumnadores, fotos entre otros) a partir de los hechos que esta narrando en su consulta, una ves los tenga, debe contactarse con la inmobiliaria por medio de una carta en la que explique toda la situación, y como esta le afecta la salud, no solo a usted sino a toda la familia. solicite la terminación del contrato de mutuo acuerdo, pues de lo contrario pondrá en conocimiento de las autoridades competentes las condiciones de insalubridad del inmueble, espero le sirva de ayuda nuestro consejo jurídico. (envié la carta por correo certificado)
