¿En qué momento y qué causales hay para renovar un contrato de arrendamiento?

Tengo un contrato de arrendamiento de un apartamento que incluye también el parqueadero desde el 01 de mayo del 2014 , siempre he cumplido correctamente con mis obligaciones que están fijadas en el contrato, que es el pago de el canon de arrendamiento, la cuota de administración y los servicios correspondientes.

En este momento el contrato se prorrogó ya que el contrato vence el 01 de mayo y ninguna de las partes notificamos con 3 meses de anterioridad que queríamos renovar o terminar el contrato.


Todo parqueadero privado como es este , siempre paga un valor mensual por su administración que le corresponde al arrendador y el lo hizo así hasta septiembre del 2015 , no volvió a pagar y se acerco en Septiembre del 2018 cuando ya su deuda iba como en $700.000 e hizo un abono de $230.000 y me llamó en julio del año pasado y me dijo que porque yo no pagaba el valor de esa administración del parqueadero o que le colaborara con la mitad, a lo cual yo le respondí que eso no me correspondía a mí, que yo pago lo que a mí me corresponde como reza en el contrato y cumplidamente como lo he venido haciendo. El Sr. se disgustó y me dijo que si yo no hacía eso, él arrendaba el parqueadero por otro lado y el sábado 06 de abril de este año que hubo reunión de asamblea volvió y me dijo lo mismo. Yo le respondí lo mismo y quedó en que me llamaba este viernes haber que había resuelto, y también me dijo que él quería agregar varias clausulas al contrato, entre esas de que yo tenía que pagar el valor de la administración del parqueadero. Yo le dije que ni es el tiempo de hacer nuevas clausulas ni yo tengo porque pagar , ya que no me corresponde.

En el contrato no está estipulado que yo deba pagar por esa administración del parqueadero.


Mi pregunta es si el Arrendatario puede de forma unilateral subir el valor del arriendo y agregar clausulas al contrato. ¿Eso lo puede hacer cuando él quiera?

Cuales son los tiempos y condiciones para hacer la renovación del contrato?


Y en este caso quien tiene la razón? el ?o yo?

Agradezco su valiosa ayuda y su pronta respuesta.