Tengo 11 meses pagando la inicial de un inmueble (apto - residencial), cuyo proyecto ya inició (de una seria y reconocida constructora de Colombia), el tiempo total para pagar la inicial es de 32 meses, e igual nro de cuotas. Mi pregunta es si puedo vender ese derecho que tengo sobre el futuro inmueble (tiempo aproximado de entrega del inmueble inicios de 2019. Actualmente estoy al día con los pagos mensuales (llevo 11 cuotas pagadas), pero quiero saber si puedo vender ese derecho. Muchas gracias, cordialmente, Juan Hernández..
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Señor JUAN:
Respecto a su petición le comento lo siguiente:
Antes de realizar la venta de su derecho, debe averiguar si le aceptan la cesión de los derechos y cual es el tramite.- Por Ley si se puede hacer, pero es mejor verificar las condiciones pactadas.-
Por regla general este derecho sería suceptible de cesion a cualquier, pero le recomiendo revisar el contrato de promesa de compraventa, pues muchas constructoras se han dado cuenta del negocio especulativo que muchas personas realizan con este tipo de inversiones en proyectos sobre planos, y en los contratos establecen una clausula de prohibición a este tipo de cesiones.
JUAN cordial saludo desde la única fundación líder en consultoría jurídica especializada como abogados en derecho inmobiliario, nuestra recomendación es contar con un profesional que tenga postgrado y experiencia en éstos procesos como los de nuestra Corporación, con el fin de brindarle toda la asesoría ya que tenemos la experiencia porque en principio le diria que si se puede pero hay que hacer un estudio del caso de los papeles y una cesion de contrato; escribanos directamente al correo: fundacionsanivo en gmail o en nuestra dirección encontrará nuestro número telefonico o estamos por nuestro nombre en internet, donde un abogado lo asesorará en este caso.
