Compré una finca, y el anterior dueño permitía que pasaran por ahí unos vecinos. Ellos pasaban pero muy esporádicamente. Ahora Yo les digo que está prohibido el paso a lo cual ellos hoy me dijeron que me iban a demandar porque tenían una servidumbre. Al revisar no encuentro que exista la servidumbre ni en escrituras ni en ningún lado. ¿Cómo puedo eliminar legalmente ese permiso que tenían?
Respuesta enviada
En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente
Ha habido un error
Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.
Mejor respuesta
Esta respuesta ha sido útil para 63 personas
Buenos días, las servidumbres y en especial esta que es de paso, se deben constituir por escritura pública para que tengan validez.
Sino esta constituida así no tiene validez por mas costumbre que tengan, por lo tanto puede usted disponer de su predio como quiera.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
2 respuestas
Esta respuesta ha sido útil para 22 personas
Las servidumbres pueden ser impuestas judicialmente o por acuerdo de las partes con pago de indemnización; en todo caso la servidumbre impuesta debe proceder cuando sea evidente que el predio que lo exige carece de ruta o medio de salida o acceso y en todo caso siempre habrá pago de indemnización.
En el caso en cuestión, si quienes pasan por su predio carecen de otra ruta, camino o medio para acceder a su finca, podrán solicitar la servidumbre de paso o tránsito por predio sirviente y los afectados podrán oponerse y demostrar dicha situación contraria.
¿Te pareció útil?
¡Gracias por tu valoración!
Esta respuesta ha sido útil para 17 personas
Entendemos que este permiso se concedió voluntariamente. Es importante estar seguro que la servidumbre que se concedió, no era la única que servia de transito al predio al cual se concedió. Si no es la única, en derecho las cosas se deshacen como se hacen, y si menciona que esta se concedió voluntariamente seguramente así mismo se puede suspender.
Hay que revisar el tema muy bien para garantizar que no se estén violando derechos que pueden ser adquiridos por otros medios como la prescripción, por el uso constante pacifico e ininterrumpido.
