compre un apartamento y presentaron el paz y salvo para la firmar de escritura, pero después apareció una deuda de administración y me la están cobrando a mi como nuevo propietario, Que puedo hacer?
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Buenas noches, en primer lugar usted debe establecer si el paz y salvo presentado para firmar la escritura es auténtico o si por el contrario se trata de una falsedad. En el primer caso la interpretación de la ley es clara y de ella se puede concluir que habiéndose presentado dicho paz y salvo el comprador no sería deudor solidario de la obligación por cuotas de administración. En todo caso asesorese bien, por cuanto muy probablemente tendrá que acudir a la justicia para solucionar el tema.
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Buenas noches, en primer lugar tiene que verificar si el paz y salvo que se presentó para la firma de escritura es un documento auténtico, es decir que no hubiera existido una falsificación de parte de quien le vendió.
Si constata que el paz y salvo es auténtico, usted no está obligado al pago de deudas anteriores a la fecha de dicho paz y salvo, el artículo 29 del la Ley 675 de 2001 estable que existe solidaridad entre el antiguo y el nuevo propietario sobre las deudas de expensas comunes, sin embargo de su lectura se concluye que dicha solidaridad solo existe en el caso de que no se presente el paz y salvo.
Espero haber aclarado su duda y con gusto lo apoyaremos en sus necesidades legales.
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