Inmobiliaria se niega a hacer reparaciones indispensables

Buenas tardes, tengo un contrato de arrendamiento con una inmobiliaria, el apartamento presenta goteras en varias partes y la inmobiliaria se niega a realizar las reparaciones hasta que no pasen las lluvias. El contrato que firmé, en una de las clausulas, dice que renuncio a realizar las reparaciones indispensables no locativas. La verdad ya no sé qué hacer, ese apto está inundado todo el tiempo, quisiera saber qué puedo hacer al respecto.