Finca con problemas jurídicos como no pago de impuesto y servidumbre
¿Qué puedo hacer para vender mi finca y solucionar todos los problemas jurídicos que la afectan? Yo celebré un contrato de compraventa, en el que se estipuló precio, forma de pago, entrega, fecha, hora y notaría para protocolizar el negocio.
El 24 de diciembre de 2014 se protocoliza la escritura publica y en la misma quedó la salvedad de que sobre la finca pesa un gravamen de servidumbre de tránsito, el cual hace 20 años no hace uso de ella.
El notario nunca exigió el certificado de tradición al momento de protocolizar la escritura publica, ni tampoco los últimos 5 recibos de pago por impuesto predial.
Después de dos años de haber comprado la finca a instancias de mi esposo, quiero exigirle a José la persona que me vendió la casa que elimine el gravamen de la servidumbre ya que quiero vender la casa y para esto me solicitan que no tenga servidumbre.
Igualmente al revisar el certificado de tradición y libertad me doy cuenta que José no era el dueño del inmueble sino su hijo quien en el momento de efectuar la tradición era menor de edad y que sobre el predio pesa una hipoteca de mayor extensión y en cuantía indeterminada la cual no ha sido cancelada.
Demandé al señor José ya que el negocio que pactamos hubo lesión enorme ya que el justo precio de la finca era de $235.000.000 y pague $500.000.000.
Después de esto recibí una notificación del juzgado donde me citan para notificarme una demanda ejecutiva por el no pago de impuestos de los últimos 10 años de la finca. ¿Qué puedo hacer?
