Encargo Fiduciario - Precio Apto incrementado por bien común de uso exclusivo

Tengo una oferta mercantil con un encargo fiduciario. La oferta incluye área del apto, un paqueadero y una terraza. La terraza no se menciona como un bien común de uso exclusivo, pero revisando los planos he confirmado que es así. Sin embargo el costo del apto está incrementado (pero no discriminado) por la terraza. Consultando la Ley 675 el constructor no puede incrementar el valor del inmueble que cuente con estas áreas exclusivas, pero en este caso es así.

¿Puedo ejercer mis derechos para disminuir el valor del inmueble?