¿Cuándo se hacen las capitulaciones en la unión marital de hecho?
El 4 de julio del año 2018 adquirí una vivienda de interés social (firmé un contrato de vinculación proyecto de vivienda) a través de una constructora. El valor de la vivienda era de 43’607.746. Pagué una cuota inicial de 8’000.000 al momento de la firma del contrato y posteriormente otra de 3’500.000 por concepto de trámite legal (29/11/2018). Estaba estipulada su entrega para diciembre de ese mismo año. A la fecha (29/11/2019) la vivienda no la han entregado (falta ponerle los servicios).
El 27 de julio del año 2018 me aprobaron el crédito por Confiar para pagar el restante de la casa. El crédito lo desembolsó el banco a la constructora el 15 de octubre del 2019.
El primero de marzo del presente año (2019), empecé a vivir con mi pareja en unión libre.
El día 10 de septiembre del 2019, la constructora me dio cita en la notaría para firmar las escrituras de la casa. En todo momento manifesté que era soltero (el día que verificaban mi estado civil, había roto con mi pareja, aunque ella nunca abandonó el apartamento que rentamos, nos reconciliamos al siguiente día). En las escrituras está reflejada mi estado civil como soltero y que no hago vida marital con nadie.
La duda es la siguiente: ¿Cómo hago para que ese bien que adquirí sea enteramente mío? Sé que después de 2 años de convivencia ininterrumpidos se forma la figura de sociedad patrimonial.
¿En mi caso es posible firmar capitulaciones? Empecé a vivir con mi pareja sin firmarlas.
Yo prefiero la casa sobre la relación. Quisiera salvar la relación, pero mi prioridad es la casa. ¿Hay algo que se pueda hacer para quedarme con la casa y la chica sin consecuencias?
En mi situación actual, ¿puedo hacer algo para que no nazca la sociedad patrimonial? O en el caso surja, para poder eliminarla o dejarla sin efectos.
Sé que en la sociedad patrimonial no entran los bienes adquiridos antes del inicio de la unión marital. Pero en mi caso, si me vinculé al proyecto de vivienda el 4/julio/2018, firmé escritura en septiembre/2019, empecé a pagar el crédito hipotecario en noviembre del 2019 y me entregarán la casa a fin de año, la casa entra o no en la sociedad patrimonial.
¿Qué puedo hacer?
