Buenas tardes, quiero instalar un aire acondicionado, pero la unidad externa, queda en parte de la fachada, el administrador dice que no puedo ponerlo ahi, pero hay otros apartamentos que tienen esa unidad externa en el mismo lugar donde quisiera ponerla tambien, el administrador aduce que esos aires llevan mucho tiempo instalados y que por eso él con esos no puede hacer nada, pero con nuevos si, es eso posible? la ley no es atemporal? si los otros apartamentos lo tienen no tendrian que quitarlos por estar en parte de la fachada? tendria algun inconveniente si lo instalo igual? Muchas gracias
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Buenos días Juan Guillermo. Debe solicitar permiso a la Junta de Propietarios. Puede manifestarles que en respeto al derecho a la igualdad si otros propietarios instalaron el aire acondicionado, usted también esta en su derecho. La idea es tener una postura conciliadora y evitar imponer su voluntad. Al respecto establece la ley de propiedad horizontal:
ARTÍCULO 73. Reformas arquitectónicas y estéticas. La adopción o reforma de los cánones arquitectónicos y estéticos originales en las fachadas, zonas exteriores y de uso común, de las Unidades Inmobiliarias Cerradas será decidida por la respectiva Asamblea de copropietarios y posteriormente se someterá a la aprobación de autoridad competente.
ARTÍCULO 75. Licencias para reformas, normas arquitectónicas y ampliaciones. Las reformas de las fachadas y áreas comunes, así como las ampliaciones, dentro de los cánones vigentes, requerirán la autorización de la Junta de Copropietarios. En todo caso será necesaria la licencia correspondiente de la autoridad municipal competente. Las reformas internas en los inmuebles privados que no incidan en la estructura y funcionamiento de la Unidad Inmobiliaria Cerrada no requerirán de autorización previa por parte de los órganos Administradores.
Buenas tardes
No se lo pueden impedir. Y en cuanto a las otras personas que tienen unidades de aire desde antes, esto lo unico que muestra es que usted tiene un derecho a la igualdad, amparado constitucionalmente.
JUAN GUILLERMO cordial saludo desde la única fundación líder en consultoría jurídica especializada como abogados en derecho inmobiliario, nuestra recomendación es contar con un profesional que tenga postgrado y experiencia en éstos procesos como los de nuestra Corporación, con el fin de brindarle toda la asesoría para que pueda instalar su aire acondicionado; así que escribanos directamente al correo: fundacionsanivo en gmail o en nuestra dirección encontrará nuestro número telefonico o estamos por nuestro nombre en internet, donde un abogado lo asesorará en este caso.
